La unió familiar implica que els cònjuges tenen molt en comú: els interessos comuns, els fills, la propietat. Quan el matrimoni es dissol, tot allò que ha estat adquirit pels cònjuges, per regla general, està subjecte a divisió. La secció pot ser amigable, és a dir, els cònjuges decideixen tots els assumptes de manera pacífica o a través del tribunal quan no es pot acordar. En aquest article anem a parlar sobre la divisió de béns immobles en el divorci, a saber, l'habitatge.
Com dividir un apartament?
La divisió d'un apartament, casa i altres béns durant el divorci dels cònjuges és un assumpte problemàtic i difícil. Quan l'habitatge és propietat comuna d'ambdós cònjuges i no poden estar d'acord, la secció immobiliària es realitza de dues maneres:
- Venda immobiliària i repartiment de diners entre cònjuges. Si un dels cònjuges s'oposa a la venda de béns immobles, la seva venda es pot nomenar a la cort. En primer lloc, l'agutzil determina quina proporció d'allotjament es demana a cadascun dels cònjuges. Com a regla general, les accions es consideren iguals, a excepció d'alguns casos. Durant la divisió d'habitatges amb divorcis, el seu valor es determina d'acord amb el valor de mercat d'habitatge similar. Per la seva definició exacta, un agent de béns arrels és convidat.
- Secció d'immobles - apartaments, amb divorcis en espècie. Això significa que cada cònjuge rep una determinada part de l'apartament, que té el dret de disposar.
Si el cas de la divisió de la propietat en divorci arriba als tribunals, llavors, en general, en aquesta situació la relació entre els cònjuges és extremadament mimada. En el curs es troben, la calúmnia i diversos mètodes que dificulten la divisió justa de la propietat. Sovint, un dels cònjuges comença a argumentar que la propietat no va ser adquirida pel matrimoni, sinó que era únicament la seva propietat. En aquestes situacions controvertides, la cort s'apodera de béns immobles i comença a recollir proves per resoldre la situació.
I si va ser manllevada?
Fins ara, una situació bastant comuna és que els cònjuges anteriors comencin a compartir l'habitatge adquirit a crèdit. Si el préstec encara es paga, els ex esposos no tenen dret a vendre la propietat. En aquesta situació, podeu procedir de la següent manera:
- apliqueu-vos al tribunal demanant una secció d'hipoteca per a un apartament en divorci. És a dir, cadascun dels cònjuges des del moment del divorci comença a pagar la meitat del pagament mensual. No és possible dur a terme una secció del préstec durant el divorci directament a través del banc;
- tornar a emetre un préstec a un dels cònjuges. Segons la legislació vigent, la divisió de deutes durant el divorci es realitza en parts iguals. Però si la parella va arribar a un acord, el divorci elimina la necessitat de dividir l'habitatge: la hipoteca es reedita per a una persona. En aquesta situació, com a regla general, el segon cònjuge rep una determinada compensació monetària i es priva dels drets de l'habitatge;
- anticipadament, reemborsar el préstec i dividir la propietat.
La divisió d'un apartament privatitzat amb divorci es fa només si la propietat està privatitzada per ambdós cònjuges. En cas contrari, el propietari absolut
La divisió d'un apartament municipal durant el divorci es fa pacíficament amb el consentiment d'ambdós cònjuges, o bé a través d'un tribunal.
Qualsevol divisió de béns immobles durant el divorci treu molts nervis de cadascun dels cònjuges. En cas de situació controvertida, cal contractar un advocat, només amb la seva participació, cadascun dels cònjuges podrà aconseguir la decisió més avantatjosa de la cort.