Què és l'arrendament i com es diferencia el lloguer d'un préstec o un contracte d'arrendament?

Els conductors moderns tenen molta sort. Qualsevol que vulgui comprar un vehicle pot optar per adquirir un contracte d'arrendament o prendre diners per obtenir un préstec de compra. Proposem saber què és l'arrendament, quins avantatges té i si es tracta d'arrendament operatiu.

Arrendament - què és?

Sovint, aquells que desitgen emetre un préstec estan interessats en el que s'entén per arrendament. Amb aquest terme, volem dir un cert tipus d'activitat d'inversió dirigida a l'adquisició d'immobles, a més de transferir-la a partir d'un contracte d'arrendament especial tant per a persones jurídiques com per a particulars pel pagament acordat pel període requerit i en els termes necessaris que estipula el contracte. En aquest cas, el destinatari de l'arrendament pot, si ho desitja, comprar de nou la propietat. Hi ha un arrendament d'immobles, cotxes i altres instal·lacions necessàries.

Com funciona el lloguer?

Per a alguns, el concepte d'arrendament és complex i no s'entén completament. Tanmateix, en realitat el mecanisme de treball d'aquest tipus d'activitat d'inversió és senzill i es veu així:

1. L'arrendatari s'ha d'aplicar a una de les companyies d'arrendament conegudes amb la seva aplicació per a l'equip necessari.
2. L'empresa que presta aquest servei es compromet a avaluar la liquiditat d'una operació en particular, després de la qual cosa l'equip serà adquirit del distribuïdor o del fabricant.
3. Quan l'arrendador ja s'ha convertit en el propietari de l'equip, pot transferir-lo per un període determinat a l'ús del client, pel qual rebrà pagaments periòdics.

Què és un arrendament d'automòbils?

Un servei relativament nou en el mercat modern és l'arrendament de vehicles. Cada dia té molts admiradors. Aquest mètode de compra d'un vehicle es pot anomenar molt convenient i fins i tot rendible, ja que una persona lloga un cotxe i té dret a bescanviar-lo en el futur. Aquest servei ha guanyat popularitat entre les persones jurídiques, per les quals és convenient fer compres amb diversos pagaments. Per a la població, aquesta és una oportunitat única d'utilitzar la màquina després d'elaborar el paquet de documents i s'ha realitzat el pagament inicial.

Arrendament - els avantatges i els inconvenients

Aquest tipus d'activitat d'inversió no es pot considerar exclusivament positiva o insuficientment acceptable. Hi ha avantatges i desavantatges de l'arrendament. Una de les avantatges significatives de l'arrendament, no hi ha cap necessitat de deixar un compromís, que segurament satisfarà a tots els clients. El seu desavantatge es pot anomenar un pagament exagerat elevat en comparació amb els préstecs.

Pros de l'arrendament

Molts clients d'empreses especialitzades saben què és l'arrendament i saben quin és el benefici de l'arrendament:

1. Taxa impositiva baixa i la capacitat d'assegurar-se en termes acceptables.
2. El client pot anticipar el pagament de l'arrendament abans del final del contracte sense grans pagaments excessius i pèrdues.
3. Si ho desitja, pot pagar parcialment el préstec. En aquest cas, la resta de la quantitat es recalcula per un període més curt.
4. En alguns casos, l'assegurança és opcional, i de vegades aquest és un dels criteris principals.
5. La millor solució en els casos que necessiteu per comprar equips nous o un cotxe, i per reduir la velocitat, no existeix tal possibilitat. Per tant, podeu continuar reinvertint els beneficis i desenvolupant el negoci pagant les mateixes parts de l'import total.
6. No hi ha necessitat de deixar un compromís.

Menys arrendament

Parlant dels avantatges d'aquest tipus d' activitat d' inversió , és important mantenir-se en els desavantatges. Els experts identifiquen els principals desavantatges de l'arrendament:

1. Alt pagament excessiu. Si es pren en comparació amb altres formes de préstec, el pagament excessiu és significatiu.
2. No és un mercat molt ric per als serveis d'arrendament. En algunes regions i ciutats és difícil trobar una empresa que proporcioni aquests serveis.

Quina és la diferència entre arrendament i lloguer?

Conceptes com el lloguer i l'arrendament són formes de relacions financeres entre persones jurídiques, on una part paga altres béns per a ús temporal. Així distingim aquestes diferències:

1. Durant l'arrendament, s'ha de bescanviar l'objecte de la transacció, i quan caduqui l'arrendament, es retornarà al arrendador.
2. El contracte d'arrendament sol estar tancat per un període molt llarg, i un objecte és propietat d'un arrendatari. No es pot dir el mateix sobre el lloguer.
3. Es poden llogar terrenys, però no arrendats.

Com es diferencia l'arrendament d'un préstec?

Aquells que desitgen convertir-se en propietaris de qualsevol propietat en condicions favorables solen estar interessats en el que la diferència en l'arrendament és d'un préstec. Els especialistes anomenen diferències bàsiques:

1. El tema d'un acord en arrendament és propietat, i en préstecs - diners.
2. El propietari de l'arrendament és una empresa d'arrendament, i el propietari d'un préstec és un client.
3. L'arrendament proporciona avantatges econòmics i els préstecs no ho fan.
4. L'arrendament pot ser adequat tant per a persones jurídiques com per a emprenedors individuals, i els préstecs estan disponibles per a particulars.

Arrendament o crèdit - que és més rendible?

El crèdit i l'arrendament tenen els seus pros i els contres. Hi ha avantatges bàsiques d'arrendament:

1. El temps de presa de decisions i l'execució de la transacció és molt més curt que quan es fa el préstec.
2. El contracte d'arrendament és per un període més llarg que en el moment del préstec.
3. Hi ha diversos esquemes per pagar els pagaments d'arrendament.
4. L'empresa paga els costos dels pagaments aduaneros i les assegurances.
5. En arrendament no hi ha necessitat d'un impost sobre la propietat.
6. El titular de l'arrendament té el dret d'intercanviar l'automòbil, rescindir el contracte i retornar el vehicle.

Com arrendar?

Aquells que desitgen convertir-se en propietaris d'automòbils sovint estan interessats a fer cotxes per arrendar a particulars. Per això, cal emetre una sol·licitud per obtenir l'equip necessari o un cotxe per al lloguer. A aquest document, adjunteu una còpia notarial del balanç de l'organització per última vegada. A partir dels documents proporcionats, l'empresa podrà prendre una decisió preliminar. Si es demostra que és positiu, l'empresa podrà fer una revisió del càlcul dels pagaments per arrendament i una llista de tots els documents necessaris per al contracte:

• còpies de la carta de l'empresa certificades pel notari;
• certificat de registre i entrada al registre d'estat unificat;
• una fotocòpia del passaport del gerent;
• una còpia de l'ordre per al nomenament del comptador principal;
• documents financers;
• Declaracions bancàries que mostren els ingressos de l'organització durant els últims cinc períodes;
• informació sobre contractes comercials i préstecs.

En aquest cas, cada empresa especialitzada pot tenir el seu propi paquet de documents. Per aquest motiu, cal aclarir abans de presentar-lo. Després d'examinar i analitzar la fortalesa financera de l'arrendatari, immediatament informarà la seva decisió final. Després d'això, hi haurà una part difícil de processar la documentació necessària. Caldrà elaborar un contracte de venda especial, un contracte i una assegurança per a una propietat particular. Sovint, aquests problemes són tractats per companyies d'arrendament especial.